Об изменении порядка изъятия земель

  1 апреля 2016 года вступил в силу закон, в котором содержатся изменения существующего ранее порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (Федеральный закон от 31 декабря 2014 года №499-ФЗ). В Земельный кодекс РФ внесена новая глава, регламентирующая новый порядок изъятия земельных участков (гл.VII.1 Земельного кодекса РФ).

  В соответствии с новым порядком решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть принято федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов федерации или органами местного самоуправления (п.3 ст.279 ГК РФ). В соответствии с новыми требованиями законодательства принять решение об изъятии органы местного самоуправления могут не только по своей инициативе, но и по ходатайству иных организаций (п.4 ст.56.3 Земельного кодекса РФ). Перечень таких организаций впоследствии будет определен Правительством РФ.

  При проведении процедуры изъятия неиспользуемого в сельскохозяйственном производстве земельного участка первоочередной задачей является установление собственника земли. Для этих целей орган, принимающий решение об изъятии, направляет запрос в Росреестр, а если такой запрос не дал результатов – в архивы, органы государственной власти, органы местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также предполагаемым правообладателям изымаемых земельных участков.

  Если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган должен обратиться в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых земельных участках (п.10 ст.56.5 Земельного кодекса РФ).

  После установления всех лиц, имеющих права на изымаемый земельный участок, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления принимает решение об изъятии. В нем должны быть указаны изымаемые земельные участки, расположенные на них объекты недвижимости, а также цель изъятия и реквизиты документов, в соответствии с которыми оно осуществляется (п.4 ст.56.6 Земельного кодекса РФ). Если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, указывается также организация, его подавшая. В течение 10 дней после принятия решения об изъятии уполномоченный орган доводит его до сведения заинтересованных лиц: размещает на своем официальном сайте и в печатных СМИ, направляет копию в Росреестр, правообладателям изымаемой недвижимости и в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ). Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения его копии, со дня возврата отправителю заказного письма.

  Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в суд (п.13-14 ст.56.6 Земельного кодекса РФ).